Huis voor € 395.000

Tichelrijstraat 69, 3800 Sint-Truiden
Ben je op zoek naar een ruime instapklare gezinswoning?
Deze perfect onderhouden ruime half open bebouwing straalt tijdloze elegantie uit, van zijn klassieke architectuur tot zijn warme en uitnodigende inrichting. Ideaal gelegen op wandelafstand van de Grote Markt van Sint-Truiden, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen rustig wonen en het gemak van het stadscentrum.

We betreden de woning via de inkomhal.  Hier is een apart gastentoilet voorzien en ook de toegang naar de inpandige garage.  Door de dubbele glazen deur komen we in de grote comfortabele leefruimte. 
De goed onderhouden keuken is gebruiksvriendelijk en geeft directe toegang tot de aangebouwde uitbreiding.  De airco zorgt ervoor dat het er in alle seizoenen heerlijk vertoeven is met zicht op de tuin en genietend van een overvloedige lichtinval.

De tuin en het terras zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en ideaal voor zomerse barbecues en ontspannen middagen in de zon. Het volledige perceel is 5 are.

De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor het hele gezin.  Mocht u dat wenselijk vinden, kan u een vaste trap voorzien naar de tweede verdieping om alzo nog twee grote kamers bij te creëren.  Momenteel is dit een grote, goed geïsoleerde zolderruimte.

Met een gunstig asbestattest, een positieve elektriciteitskeuring en een energiezuinig label B, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook gemoedsrust.  Er zijn immers geen grote renovatiewerken vereist.

De bewoonbare oppervlakte is meer dan 200m² en daarbovenop is er een inpandige garage voor je wagen en een ruime stockage-/hobbykelder.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
De woning is beschikbaar in overleg met de eigenaars.
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 175 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1987
500 m² grondopp.

Kenmerken

Bebouwing

Bouwjaar
1987
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
in overleg
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
asbestveilig

Financiële info

Prijs
€ 395.000

Comfort

Beglazing
Dubbele
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
500 m²
Bewoonbare opp.
220 m²

Indeling

Gelijkvloers

Kelder
Garage
automatisch
Keuken
15 m²
Provisiekamer
7 m²
Eetkamer
Woonkamer
Veranda
27 m²
Terras
Tuin
aangelegd en voorzien van sfeervolle tuinverlichting
Tuinhuis
3x Slaapkamer
10m² - 13m² - 16m²
3x Toilet
gastentoilet in hal en twee toiletten boven
Badkamer
10 m²
Zolder
Parkeerplaats
Dienstenhal

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
175 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231015-0003014891-res-1
Label
epc waarde b

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.